大規模修繕の8工程

現場事務所・作業員詰所・資材置場・トイレ・給排水・電気設備など、工事に共通して必要な仮設物を設置します。安全で効率的な現場運営の基盤を整える工程です。

工事着手前の重要な準備工程です。現場の規模に合わせた仮設計画を立案し、近隣への影響を最小限に抑える配慮も行います。

建物外周に鋼製足場（クサビ足場・枠組足場）を組み立て、メッシュシートで覆います。作業員の安全確保と、工事中の資材飛散・落下物による近隣への影響を防止します。

全工程のベースとなる足場工事は、施工品質と安全に直結します。建物形状・高さ・周辺環境を考慮した足場計画を作成します。

コンクリートのひび割れ・タイル浮き・モルタル欠損・爆裂部分など、構造体の劣化・損傷箇所を診断し、補強・修繕します。建物の寿命を左右する最重要工程です。

打診棒・赤外線サーモグラフィを使った精度の高い診断で補修箇所を特定。エポキシ樹脂注入・Uカットシール・モルタル充填など最適工法を選定します。

サッシまわり・窓枠・バルコニー目地・外壁目地など、経年劣化したシーリング部分を打ち替え。建物の水密性・気密性を回復させます。

既存シーリングを専用工具で完全除去後、プライマーを塗布し新規シーリングを充填。2液型変成シリコン・ポリウレタン系など、箇所に応じた材料を選定します。

外壁を高圧洗浄し、下地処理を施した上で塗装。鉄部（手摺・扉・配管）の塗り替えも同時に行います。耐候性・遮熱性・防汚性に優れた塗料を建物特性に応じて選定します。

塗料は3工程塗り（プライマー・中塗り・上塗り）が基本。建物の用途・立地・施主様の要望に合わせ、フッ素・無機・弾性塗料など最適な仕様を提案します。

屋上・ベランダ・廊下などに防水材を施工し、雨水の侵入・漏水を確実に防止。ウレタン塗膜工法・シート防水など、建物条件に合わせた最適工法で施工します。

防水工事は塗装と並行または前後して施工することで工期効率を高めます。施工後の通水試験で水密性を確認してから次工程へ進みます。

エントランスのリニューアル・共用部改修・設備更新など、建物の機能性・快適性・意匠性を高める改造提案も同時にご提供します。

大規模修繕のタイミングは、建物をアップグレードする絶好の機会です。エントランスの意匠改善・宅配ボックス設置・EV充電設備追加なども一緒にご検討ください。

工事完了後、施主様立会いのもと最終検査を実施。仕様書通りの仕上がりを確認し、保証書類・竣工図書とともに正式に引渡しをいたします。

引渡し後も定期点検・アフターフォローを実施。万が一の不具合にも迅速に対応します。保証期間中の相談窓口として、長くお付き合いします。